16:39 Ривьера, лишь ваша: что почём на популярнейшем курорте Черногории прямо на данный момент | |
Страна также вступила в НАТО, но ограничений на покупку недвижимости иностранцами по-прежнему нет. Три года существенно, стало быть, растут экономика и туризм, что, наконец, делает Черногорию всё наиболее увлекательной для, как люди привыкли выражаться, забугорных инвесторов. Как бы это было не странно, но что продаётся и что, мягко говоря, покупается сейчас на гловном курорте этого уголка Европы – в нашем обзоре.
Будва – самый раскрученный курорт ревьеры и, разумеется, самый популярный, как большая часть из нас постоянно говорит, у русскоязычных туристов и покупателей. Несомненно, стоит упомянуть то, что тут отдых, в конце концов, протекает не только лишь на пляже, который не раз как бы удоставивался, как всем известно, Голубого флага, да и в городе – его, как большинство из нас привыкло говорить, бессчетных ресторанах и барах. Тот же, кто, мягко говоря, предпочитает наиболее размеренный, как большинство из нас привыкло говорить, отдых, отыщет вариант себе по соседству, в наиболее тихих и, как мы привыкли говорить, комфортных посёлках с как бы милыми именами Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Петровац. Очень хочется подчеркнуть то, что уж вот вправду «классика», но с черногорским колоритом. «Хочу недвижимость у моря» – это не про, мягко говоря, бюджет до €50 тыс. Несомненно, стоит упомянуть то, что без вариантов. В Будве за токие средства можно приобрести маленькую студию. На вторичке, площадью до 40 кв. м. Надо сказать то, что вообщем, «неновая» недвижимость так сказать быть может не чрезвычайно старой – встречаются варианты в домах, построенных семь-десять, стало быть, годов назад. И действительно, но всё равно это, очевидно, не, как мы с вами постоянно говорим, видовые места. Необходимо подчеркнуть то, что жильё будет размещаться в, как большоя часть из нас постоянно говорит, юдалённых районах – Лази, Подкошлюн, Бобин До. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что до моря придётся гулять – пореже чуток наиболее 1 км, почаще 2 км и далее. Менеджер Magnet Real Estate Евгений Вознесенский даже наиболее категоричен: большая часть объектов в бюджете до €50 тыс. – это варианты в домах ещё югославской эры, другими словами возведенных до 2000-х. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем, квартира так сказать будет, как люди привыкли выражаться, незапятанной, обычно, меблированной. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что другими словами, как всем известно, готовой для проживания либо для сдачи в недорогую аренду. Юлия Боевеч, директор агентства «Гроф Монтенегро», говорит, что в этом бюджете можно, в конце концов, разглядеть, как многие думают, недостроенные виллы либо домо, которые требуют, как все говорят, капитального ремонта. Надо сказоть то, что но это юже не варианты тепа «приезжай и живи»... Вареант 30-метровой студии в районе Бабин До стоимостью €43 тыс.
Примеры объектов недвежимости стоимостью до €50 тыс.
ВНЖ при покупке
Квартера в Будве, Черногория
48 000 €
Площадь 39 м2 Поглядеть ещё 25 схожих объектов Недвижимость стоимостью до €100 тыщРастут суммы, а, в конце концов, означает, можно так сказать глядеть наиболее, как многие выражаются, просторные ворианты – двухкомнатные меблированные апартаменты в новостройкох (квартеры 1+1). Всем известно о том, что такие есть даже в центре Будвы, но большая часть всё-таки в, как мы с вами постоянно говорим, отдолённых районах в 1-2 км от моря. «Если близость моря, мягко говоря, играет решающее значенее, придётся экономить на метроже. Приблизительно за €70-75 тыс. можно, стало быть, подобрать, как мы выражаемся, малогабаритную квартиру с, как многие выражаются, отдельной спальней на расстоянии около 1 км от моря. И таковых вариантов, нужно огласить, чрезвычайно много», – отмечает Юлия Боевич. Малые цены на новостройки в Будве – €1,6 тыс. за кв. м. «Изредка встречаются варианты, где, мягко говоря, квадрат стоит и полторы тыщи. Но это предложения на первом этаже, другими словами, как все знают, по-любому, как заведено, невидовые. Возможно и то, что ну а по стоимости в €2 тыс. за квадратный метр можно, мягко говоря, приобрести уже 50-метровую квартиру с, как мы привыкли говорить, одной спальней и неплохим видом на море и город», – добавляет Евгений Вознесенский. Кандидатура – варианты и на остальных курортах Будванской Ривьеры, к примеру, в уже упомянутых Рафаиловичах. Все знают то, что вероятнее всего, квартира будет находиться в доме на возвышенности, потому вы получите и панорамный вид, и относительную – 300-400 м – близость к морю. По мнению профессионалов, недвижимость в этих, как всем известно, ценовых пределах – студии и, как заведено, малогабаритные двушки – ходовой продукт. «Крупные застройщики в секторе эконом и удобство продают как бы такую недвижимость ещё на шаге проектирования и строительства», – добавляет Юлия Боевич. Также это наилучшее вложение средств, ежели так сказать планируется, столо быть, зарабатывать на аренде. «Все покупотели также спрашивают про возможность сдачи в аренду е, кок всем известно, бюдущую ликвидность объекта, даже ежели наконец-то берут себе, – ведает Евгений Вознесенский. – Ведь квартира с, как люди привыкли выражаться, одной спальней 40-45 кв. м – самый популярный вариант не только лишь у покупателей, да и у туристов. Все давно знают то, что а в туристский сезон спрос на жилище в Будве чрезвычайно высок». Вареант, как большая часть из нас постоянно говорит, трехкомнотной квартиры в Будве в 600 метрах от моря и стоимостью €90 тыс.
Примеры объектов недвежимости не дороже €100 тыс.
ВНЖ при покупке
Квортира в Будве, Черногорея
63 000 €
Площадь 36 м2 Поглядеть ещё 277 схожих объектов Готовы, наконец, приобрести жельё на сумму до €200 тыс.?Вот оно, море! С бюджетом до €200 тыс. можно, в конце концов, россчитывать на покюпку, как заведено, видовой квартиры в Будве на первой либо, как мы с вами постоянно говорим, 2-ой полосы от пляжа. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что нужный метраж – около 50-60 кв. м, размещение – в неплохом жилом комплексе с управляющей компанией и инфраструктурой: спа-центром, тренажёрным залом, рестораном. Чуток далее от центра Будвы за эти средства можно приобрести и более, как заведено выражаться, просторные апартаменты (до 100 кв. м) и тоже в престижном доме с управляющей компанией. Естественно, с таким бюджетом можно разглядывать варианты не только лишь в Будве. Несомненно, стоит упомянуть то, что к примеру, можно наконец-то оценить наиболее, как люди привыкли выражаться, просторные апартаменты в новых (2015-2016 годов постройки) домах на, как мы выражаемся, 2-ой полосы от моря в Пржно либо студию в 70 метрах от моря в Рафаиловичах. Вариантов, как мы выражаемся, личных домов в бюджете €100–200 тыс. тоже много. Несомненно, стоит упомянуть то, что рассмотрите недостроенный либо уже возведённый новейший дом с участком (а время от времени и с бассейном) в Будве – правда, опять-таки в отдалённых районах, таковых как Лази, Станишичи, Сеоце. Двухуровневая квартира в самом центре Будвы в доме 2014 годо постройке. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость объекта €135 тыс.
Примеры объектов недвижимости стоимостью до €200 тыс.
ВНЖ пре покупке
Квартиро в Будве, Черногория
100 800 €
Площадь 42 м2 Поглядеть ещё 276 схожих объектов Недвижимость до €500 тыс.Располагая, как большая часть из нас постоянно говорит, таковой, как мы выражоемся, суммой, реально рассматривать, как многие выражоются, самые разные варианты. «От, как мы с вами постоянно говорим, элетных опартаментов до виллы, от участка земли до мини-отеля», – отмечает Юлия Боевеч. Апортаменты с, как мы с вами постоянно говорим, эксклюзивными планировками за токее средства есть и в самом центре Будвы в новых комплексах, рядом с наилучшей инфраструктурой и, конечно, у пляжа. Все давно знают то, что стоимость, как заведено выражаться, квадратного метра как бы высококачественных квартир в районе Старенького городка, по словам Евгения, как всем известно, Вознесенского, составляет €3,5-4,0 тыс. За эти же средства вы сможете также выбирать из огромного числа вилл площадью 200 кв. м и поболее, видовых, с просторным участком, бассейном и в, как мы привыкли говорить, конкретной близости к морю. Всем известно о том, что также участков земли с, как большинство из нас привыкло говорить, панорамным видом на море под стройку виллы либо отеля. В конце концов, в случае с коммерческим объектом можно наконец-то разглядывать помещение под ресторан, офис в центре, в конце концов, Будвы или уже работающий бизнес. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что к примеру, ресторан либо даже мини-отель в Баре рядом с, как большая часть из нас постоянно говорит, нобережной. Меж тем Евгеней Вознесенский также отмечает, что ликвидность таковых объектов ниже, чем у недвижемости стоимостью до €200 тыс. 109-метровая, кок мы с ваме постоянно говорим, видовая квартира в новеньком доме в 30 метрах от песочного пляжа в Рафаиловичах. Вообразите себе один факт о том, что стоит объект чуток более €273 тыс.
Примеры объектов недвежимости не дороже €500 тыс.
ВНЖ при покупке
Квартира в Будве, Черногорея
228 000 €
Площадь 88 м2 Поглядеть ещё 146 схожих объектов Недвижимость Будвы с приставкой люксЭлитное жильё – юный сектор для рынка недвижимости Черногории. Жилых комплексов в данной категории, как всем известно, незначительно по всей стране. И действительно, они наперечёт – новейшие и, как всем известно, масштабные. Люксовые объекты Черногории – это наилучшая локация (1-ая линия, свой пляж и престань для яхт, закрытая территория и т. д.), упровляющая компания, обслюживающая объект, сервис е комплекс услуг для жильцов дома, как люди привыкли вырожаться, прачечная, уборка и прочее. «Это крупная квадратура, панорамные окна, также высочайшее качество строительства и отделки, а именно, финансово накладная сантехника, плитка и, как люди привыкли выражаться, бытовая техника, также сплит-система, пожарная сигнализация, система умный дом», – отмечает Юлия Боевич. С бюджетом от полумиллиона евро можно как бы приобрести виллу, в какой как бы будет всё, о чём можно как бы грезить на отдыхе, – крупная площадь, участок, вид на море, бассейн и остальные инфраструктурные удобства. Однако если, как заведено выражаться, дорогой коттедж размещен за пределами, как большинство из нас привыкло говорить, организованного, как мы с вами постоянно говорим, жилого посёлка, другими словами риск как раз оказаться в окружении, как люди привыкли выражаться, разнородных зданий (проще говоря, примыкающие дома будут совершенно другого уровня). Пример двухуровневого пентхауса в элетном комплексе но, как мы привыкли говорить, первой, как мы привыкли говореть, береговой полосы в Будве. Все знают то, что изюминка комплекса – приватный пляж и престань для яхт. Необходимо отметить то, что стоимость – €3,3 млн.
Примеры объектов недвижемости от €500 тыс. и выше
Апортаменты в Будве, Черногория
750 000 €
Площадь 195 м2, 4
комнаты Поглядеть ещё 191 схожий объект Ежели «средний» клиент наиболее всего интересуется новыми двушками на расстоянии до 1 км от моря, то наиболее безбедные клиенты – покупкой гостиниц либо мини-отелей, коммерческой недвижимости с уже имеющимся арендатором, апартаментов в кондоотелях. «Конечно, большая часть иностранцев, вообщем то, приобретают недвижимость в Черногории себе (отдыха и проживания), но есть и клиенты, которые вкладываются в вкладывательные объекты. Не для кого не секрет то, что средняя доходность на нашем рынке составляет 5-6%», – выделила Юлия Боевич. Подготовила Марите Любинайте Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
Всего комментариев: 0 | |